厦门房屋抵押贷款|个人房子抵押贷款|正规银行房抵贷，流程简单，下款快

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房屋抵押银行借款,公司抵押房屋银行借款,抵押房子机构建筑装饰借款,父母房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等房屋抵押贷款的优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押贷款，此点优势最是明显。

2、厦门杏林贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将厦门杏林房屋抵押给银行，对厦门杏林银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用厦门杏林他人房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。房屋抵押银行借款,公司抵押房屋银行借款,抵押房子机构建筑装饰借款,父母房抵押借款不押房,典当名贵酒借钱等贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

办理房屋抵押贷款,住房抵押机构借款,企业房产购买合同抵押借钱,全款房抵押生活支出借款,抵押房产借款不押房,典当名贵手表借钱等必须具备一定条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在厦门有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、厦门抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、厦门抵押房屋的面积要在50平米以上

房地产抵押借款申请办理还有房屋抵押银行贷款,企业房屋购买合同抵押借款,房产证抵押大额贷款,自建房抵押借钱不押房,名贵酒抵押借钱等业务，其流程有以下几步：

1.向厦门融资担保公司明确提出借款意愿，根据沟通交流，对你的借款状况做一个大概的分辨。

2.向厦门融资担保公司递交所需材料，另外厦门融资担保公司报资产评估公司，对抵押房产做评定。

3.厦门融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房产合同。

4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。

5.按时还银行房产抵押借款。

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